主题：远大3、4、5栋业主看过来，收房验房千万不要马虎啊~

我们远大中央公园一期的业主就要收房啦，可喜可贺，可是大部分都是第一次买房，大家知道收房验房都需要什么步骤吗？这些事，我们可不能马虎啊~对于不是行家的业主来说毛坯房验房是一件麻烦事儿，如果 如何验房，验房收房也能变得简单起来。验房过程中有问题现场记录，小问题整改，大问题退房。

1.先查门窗是否横平竖直，开启窗扇是否滑动自如，捡查窗锁是否灵活，玻璃是否有裂痕，另外不要光看里侧，要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好，否则装完后雨水会进来。

2.上下水要仔细看一下是否滴水，下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。

3.暖气是否热，是否有露水，结门是否能转动。

4.墙、顶是否平整，土建允许有1cm误差，不过一般都超差。

5.户门锁具是否转动灵活。

6.看房最好在晚间和雨天，这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等；而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地面起鼓等小问题不容忽视。

7.门要开关自如，门与地之间要预留出地面装饰的缝隙，否则铺了砖或地毯后，开门可就费劲了；窗最怕渗水，要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平；墙上要留有空调管孔；最费水的地方就是马桶，所以水箱应是节能型的，查看是否有锈迹，检查水箱是否渗水。

8.在卫生间放点水试试地漏，洗脸盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破口，可以顺着管子摸一下表面上是否渗水。另外，对小区的自来水水质、各种电路、闭路电视电缆、电话线插座位置等也应做细致了解。

9.不要因为开发商催促而没有仔细验房便在收房报告上签字。一切要等验房结束后，确定没有重要质量问题，并且小瑕疵得到了开发商的纸面承诺后，业主才可签字收房。

10.要敢于就质量问题与开发商进行交涉。因为开发商拿到开发项目后，市分包给建筑商、防盗门等企业负责，故开发商无需付出成本，而分包企业为了尽快拿到工程尾款，均会积极解决问题。同时，开发商也会考虑自己组建的物业公司今后的工作，也愿意妥善解决。

11.墙面大面积空鼓比较常见，而这在修补时，一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面再进行重新修补，需要业主不少经费，因此，一定要仔细检查。

12.若质量问题严重影响正常使用，买房人可请求解除合同和赔偿损失。不严重影响使用的，开发商应承担修复责任，开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买房人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。当业主因房屋质量问题而延迟收房时，开发商对迟延交房负有违约责任，按约定赔偿额办理。

所以，其实我们作为业主要多学习验房收房知识，不然被骗就不值当，希望大家都能收房顺利吧~

我们中央公园的房子质量肯定没啥子问题

不错， 希望我们小区不会维权

太专业，还是不要了

一般没有大问题就行，不必这么严谨吧

还是找专业人士，自己还是不行

这tm太复杂了，楼主你这是诚心坑我啊

本来以为交房之前能脱离了单身，结果还是没有办到，丫的，谁来拯救我

 楼上你真逗